Это нетипичная статья для нашего сайта. Описанная ниже проблема произошла в семье инвалида II-ой группы председателя Могилевской городской организации ОО «БелОИ» Панасюгиной Надежды Сергеевны. Мы просим всех наших читателей ознакомиться со статьей и дать ей максимальный репост и распространение.
Три года назад мы рассказывали вам историю противостояния молодой семьи и чиновников Могилевского райисполкома из-за дома с участком. История продолжается: недвижимости семья все же лишилась, но хочет вернуть деньги, потраченные на строительство фундамента дома. И райисполком поручил сельсовету компенсировать семье эти затраты, говорит глава семьи. Суд должен был рассмотреть иск о восстановлении права собственности сегодня, 7 апреля. Но за несколько дней до слушания чиновники… снесли фундамент, который и является предметом иска. Могилевчанин с братом пытались помешать сносу — стояли на фундаменте, — и их задержала милиция.
Что случилось. Кратко
Дом с участком в деревне Тараново под Могилевом 12 лет назад за 13 тыс. долларов купила могилевчанка Надежда у мужчины по фамилии Бельченко. Недвижимость женщина планировала подарить старшему сыну Сергею после его женитьбы.
По словам могилевчанки, назвать строение домом было трудно — скорее, кирпичной постройкой с двумя окнами и одной дверью. Надежду все устраивало. Все документы оформили нотариально, вопросов ни у администрации района, ни у агентства по госрегистрации и земельному кадастру тогда не возникло. Как и следующие 6 лет.
В 2014 году Сергей женился, и мать подарила недвижимость сыну. Тот сначала в доме прописался сам и прописал семью — сельсовет сделал это без вопросов. Потом Сергей решил снести постройку (в конструкции была заметная трещина) и возвести новый дом. Причем сделать это решил пошагово — так, как предусматривает закон.
Сергей согласовал с райисполкомом снос старого дома и архитектурно-строительный проект нового, получил согласие в том числе главного архитектора района — и осенью 2015 года залил новый фундамент. А в начале ноября агентство по госрегистрации подало иск об аннулировании всех регистраций. В сущности, молодую семью решили лишить дома и участка.
Агентство посчитало, что и дом, и участок «не те» — техпаспорт дома по этому адресу не соответствует строению: указанные в документе размеры дома расходились с фактическими.
«Дома будто и не было». Чиновники хотят забрать у молодой семьи все, что сами же узаконили
Сергей все эти годы пытался доказать, что работники агентства, которые делали первоначальные замеры, очевидно, ошиблись. Как и, видимо, сотрудники райисполкома, пожарного и санитарного надзора, которые подписали акт приемки дома. А отвечают в итоге за их ошибки он и его семья. Договорился было и с Бельченко, «по совести», — что тот просто передаст семье недвижимость, которую продал и за которую получил деньги. Тот согласился и даже оформил доверенность.
Не вышло. На все заявления о просьбе начать консервацию или строительство Сергей получал отказ. А потом в отказ пошел и Бельченко: аннулировал доверенность и тут же отказался от участка в пользу сельисполкома.
«Райисполком уничтожил предмет иска»
— Суд ведь решил, что прав райисполком. Когда участок с домом изъяли у нас и вернули бывшему владельцу, следующим шагом должно было быть изъятие недвижимости у Бельченко за нарушение сроков строительства — они, по расчетам райисполкома, закончились в 2015 году. Как это собирались провернуть, учитывая, что в 2008—2017 годах Бельченко фактически не владел этим имуществом и строиться не мог, не знаю, — говорит Сергей. — Зато знаю, что Бельченко в итоге добровольно отказался от недвижимости в пользу государства.
Компенсировать семье стоимость фундамента, который был на участке, должен был Кадинский сельсовет. Им руководит и. о. председателя Алла Валентиновна Бельченко. О компенсации говорится в отказе райисполкома на обращение могилевчанина за разрешением на строительство в 2018 году. Там же указано, что райисполком провел оценку фундамента (сумма не обозначена) и что сельсовет начал процедуру изъятия земельного участка.
— А значит, по ст. 223 Гражданского кодекса, касающейся самовольного строительства, должен был решить вопрос с фундаментом, который не принадлежал владельцу участка, Бельченко, — поясняет Сергей.
Могилевчанин тоже заказывал оценку фундамента — сам. И по ней его стоимость составила 11 тыс. рублей. А так как чиновники деньги все не возвращали, то в марте 2020 года Сергей подал иск о восстановлении права собственности на фундамент. На время разбирательства по этому вопросу исполнение решения райисполкома о сносе фундамента должно было быть приостановлено.
Слушание было назначено на сегодня, 7 апреля, а в четверг, 2 апреля, фундамент дома начали сносить. О том, что на участок приехала техника, Сергею сообщили знакомые. Когда мужчина приехал, половину фундамента уже снесли. Он потребовал у работников представиться, вызвал участкового милиционера.
— Уничтожали мою собственность и предмет иска. И делали это работники жилкомхоза по поручению райисполкома. Как еще мне нужно было реагировать? — говорит Сергей.
По его словам, участковый милиционер взял объяснения у двух работников и уехал. Те тоже — у них закончился рабочий день. А в субботу, 4 апреля, фундамент Сергея снесли полностью. Они с братом пытались этому помешать, но на них вызвали милицию.
— Мои сыновья просто стали на фундамент, пытались защитить свою собственность. А их задержали — за «мелкое хулиганство» и «сопротивление требованиям сотрудниками милиции», — рассказала мать Сергея Надежда.
В райисполкоме пояснили, что бывший участок Сергея теперь по решению суда принадлежит государству.
— По решению суда и фундамент, который там был, перешел в собственность предыдущего владельца. Предыдущий владелец письменно от недвижимости отказался, — пояснили в сельсовете.
Что касается фундамента Сергея, то в сельсовете не в курсе подробностей права собственности на него. Знают лишь, что отдел архитектуры предлагал ему компенсацию, что фундамент предложили «забрать в установленные сроки».
— Этот участок не будет выставляться на аукцион, а будет предоставлен по очереди для нуждающихся многодетных семей для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, — уточнили в сельсовете.
Сергей же теперь попросил перенести рассмотрение иска: будет подавать в суд за незаконный снос фундамента, ведь на предыдущий иск судья с порога может заявить отказом — предмета спора-то нет.
TUT.BY будет следить за развитием событий.
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/offtop-realty/679481.html